Continuando a obra: esgoto, contrapiso, churrasqueira e lavanderia

Olá!!

Após 6 meses morando aqui conseguimos voltar a mexer na obra. Fechamos com dois pedreiros pra trabalhar aos finais de semana!!! Isso foi a salvação, pois temos que acompanhar e agora comigo e o Anderson trabalhando, só no final de semana, rs.

Esgoto

Bom, tivemos problemas com o esgoto, falo sobre isso neste post aqui => link.

E foi super rápido refazer a parte que estava com problemas e ainda já fizeram o esgoto do banheiro e da cozinha:




         


Contrapiso

O contrapiso da área da churrasqueira foi refeito, pois o último pedreiro fez que nem o nariz dele, estava tudo desfazendo.

Impermeabilizante

A laje sem cobertura, que é pra estender roupa, foi toda impermeabilizada com a manta líquida da Bautech.

Piso

O piso externo eu tinha falado no início que ia colocar o parquet bambu, mas apesar do piso ser acetinado e eu já ter visto instalarem em banheiro (=> link), como seria instalado em uma escada externa, eu estava preocupada com o risco de escorregar. E rodamos algumas loja, na verdade pra procurar um bom preço, e acabei me deparando com este EVORA DECK CANELA RE 60X60 CM, que achei lindo e é mais rústico, tudo o que eu buscava e em promoção por R$ 49,90 na C&C, se melhorar estraga, né, rs.

Link do porcelanato evora deck no site Eliane porcelanatos => Link

Foto mostruário

Foto mostruário

Instalado, sem rejunte ainda.

Grafiato e pintura

O grafiato compramos na K revest, a partir de 4 barricas de 50kg eles entregam sem custo adicional, o grafiato branco de 50kg acho que paguei uns R$ 55,00.

K Revest - (11) 2746-5325 / 98099-8649

contato@krevest.com.br

Olhando assim parece que foi fácil, mas somente aos finais de semana foi de início de abril até o final de Julho, aff

E este foi o orçamento que fechamos com os pedreiros pra terminar a lavanderia, área da churrasqueira e o esgoto, sendo que a área da churrasqueira e lavanderia tem uns 70m2. O trabalho do esgoto foi um banheiro, cozinha e refazer a ligação da caixa de inspeção.

Esgoto e contrapiso R$ 2 mil
Levantar paredes e rebocar R$ 1.000
Pintura R$ 2 mil
Impermeabilização e piso R$ 2 mil

Depois posto as fotos de tudo prontinho.


Beijos
Até mais!!

Lia Regina

22° semana - 15 à 19 - o que foi feito e compra de material

Olá!!

E com sangue novo na obra está andando tudo à todo vapor novamente!!

O que foi feito: Fecharam os vãos do piso da varanda/teto da garagem, reboco que faltava,  elétrica e fizeram a escada interna

Bom, depois da confusão com o Sr. Alex, que expliquei aqui => link, entramos em contato com nossos familiares e amigos pra tentar pegar indicação de mão de obra, pois a esta altura precisávamos de um prestador de serviço "pra ontem", mas não podia ser um total desconhecido pra corrermos o risco de aumentar o nosso problema, né.

Aí conseguimos indicações de dois pedreiros, mas pelo preço que nos cobraram não conseguiríamos terminar a casa toda. Então, fechamos com o Sr. Pernambuco (Adelmir), que pareceu mais interessado em pegar o nosso problema a nossa obra e negociamos um preço razoável pra nós, somente do 2° pavimento da casa, pois o dinheiro que temos não vai dar pra terminar tudo.

A marcenaria, elétrica e hidráulica, fechamos separadamente, pois durante os dois dias que ficamos negociando com o Sr. Pernambuco conseguimos fazer contato com o marceneiro e o eletricista/encanador que eram contratados do Sr. Alex. 

A previsão para conclusão da obra do pavimento superior é de 4 semanas para nos mudarmos. É..., uma parte da casa ainda vai ficar sem terminar.

Depois faço um link fixo com o que foi acertado nos contratos para quem precisar de referência, pois são longos.

Apesar de todos os problemas agradeço  a Deus por ter conseguido indicação de pedreiro e ter conseguido recomeçar a obra em tempo recorde, segundo a minha opinião, rs (segunda-feira não sabíamos nem pra onde correr e no domingo já estávamos com quase tudo acertado, faltando só o preço da hidráulica). E na mesma segunda-feira o Anderson tinha pegado 15 dias de férias, não conseguimos fazer nem uma viagem de 2 dias, mas pelo menos ele teve tempo pra correr atrás dos prestadores de serviço em uma semana e acompanhar a obra na primeira semana de recomeço, justamente quando estavam cortando a laje e quebrando paredes para a construção da escada, que era uma das nossas maiores preocupações.

E como a desgraça não é pouca, rs, o material que eu comprei para a escada a pedido do Sr. Alex, o pedreiro atual Sr. Pernambuco disse que não dava pra utilizar, aff. Então tive que gastar mais R$ 600,00 com mais material. Do material que comprei, como as lajotas,  vou ver se consigo devolver o que não está quebrado, acho que consigo reaver em torno de R$ 100,00 nisso.


Segue a lista com a compra do primeiro material da escada, paredes da varanda e massa corrida:

E a segunda compra que já foi o pedido do Sr. Pernambuco, comprei na Florentino, que estava mais caro, pois eu precisava da entrega pra no máximo em 24h e a Renata só entrega com 48h, aliás, a Florentino me entregou no mesmo dia!

E utilizaram areia, cimento e pedra que já tinha na obra.



E segue detalhadamente o que foi feito e as fotos, exceto da escada que postarei separado:

Dia 15 rebocaram o rodapé das paredes internas do 2° pavimento da casa (vou fazer um post falando sobre esse rodapé) e fecharam os vãos do piso da varanda/teto da garagem. Acho que já mencionei no blog que pretendíamos fechar com vidro laminado pra não perder claridade na minha sala, pois a minha casa já é muito escura por ser geminada dos dois lados e sem corredor lateral, mas ficou mais de R$ 4 mil o orçamento, então desistimos, não podíamos deixar os vãos abertos temporariamente, pois tenho filho pequeno, então fecha com cimento mesmo, :( .



Vista da varanda pela porta balcão da minha suíte.

Vista da garagem pela porta da sala as formas
usadas para fechar os vãos.

E, paralelamente, o Sr° Júlio reiniciou a execução da parte elétrica, do dia 17 ao dia 19. Ele só pode estar na nossa obra de quarta à sexta, pois está com outra obra, mas o combinado não é caro, né, rs, o problema é quando o prestador, sem combinar nada, falta a sua obra.

 

E no dia 19 e 20 era para o Sr. Raimundo (marceneiro) fazer o telhado da varanda e combinar com o pedreiro a instalação das portas, mas ele não apareceu e não atende ao telefone, oh sorte, viu. Se eu não conseguir falar com ele até segunda vou ter que passar o serviço pra outro.


Até mais,
Bjs.
Lia Regina

2 - Quem contratar?

Sempre pesquise o histórico do profissional ou fornecedor do produto ou serviço.

Eu sempre utilizei o google, dá pra pesquisar pelo nome, nome fantasia, razão social, CPF, CNPJ... já desisti de comprar um produto ou adquirir um serviço por conter uma reclamação no site do reclame aqui, cuja resposta não foi satisfatória, sendo que o meu pensamento é o seguinte: problemas podem ocorrer, o importante é se serão resolvidos e bem resolvidos, com o mínimo de transtorno e o máximo de dedicação.

Você consegue até saber se o profissional responde a um processo judicial por danos morais e materiais por má execução ou não cumprimento do contrato etc.

Os profissionais que encontrei foram por sites que você se cadastra e até quatro profissionais entram em contato, tem qualificações, fotos... é bem legal:

Construclick

Habitissimo

Mercado livre - procurar por empreiteira, pedreiro etc

Ou você encontra um bom profissional pelo boca a boca, é muito bom poder ter a indicação de alguma obra bem feita!! Mas mesmo assim, tenha cuidado, principalmente quando combinar o valor do pagamento do sinal, é sempre bom fazer um contrato simples com a especificação do que será feito.

Aqui entraram em contato comigo seis profissionais, segue a ordem que me interessei:

v  Estes o orçamento ficou dentro do possível e gostamos da organização no atendimento, visita e envio do orçamento.

o   Eng° Alexsandro - Empresa: A.J.SANTOS CONSTRUTORA LTDA - indicação de uma amiga

o    Marcello Rodrigues de Souza - Empresa: BELGRADO CONSTRUÇÕES - contato pelo construclick

o   Claudio Tavares - Empresa: Ceramic designer empreiteira - contato pelo Mercado Livre

 

v  Estes o atendimento foi bom, mas o preço estava muito acima.

o   João Paulo - Empresa: Empreiteira Santa Ifigenia - contato pelo construclick

o   Arqt°. Daniel - Empresa HDL construtora - passei na frente do escritório, perto da minha casa

o   Ademir - Empresa: Construcred - contato pelo Habitíssimo (não fez visita, só informou o preço do m2 construído por e-mail)

 

v  Este não me passou muita confiança na organização, orçamento pouco detalhado, enfim, devido a nossas outras opções, desconsiderei.

o   André- Empresa: Reformas Ventura - contato pelo Mercado livre

 

Tem mais um outro que entrou em contato comigo, acho que pelo contato do Mercado Livre, mas me ligou a cobrar na primeira ligação, depois ligou novamente sem ser a cobrar e até agendei, quem sabe foi um mau jeito, né... mas faltou... enfim... sem comentários,rs.

Acabamos negociando somente com o Sr. Alexsandro da A.J. Santos, pechinchamos muito, pois o nosso orçamento está bem limitado, no fim ficou um pouco mais que 27% mais barato, o material grosso da obra ele ficou de comprar e nos passar a NF para pagarmos.

Liguei nas obras que estavam no portfólio dele, ele foi subcontratado das obras então o cliente e o arquiteto principal não o conheciam, mas as informações estavam batendo... espero que eu tenha feito um bom negócio... rs.
 
Assinamos o contrato e semana que vem começa a obra!!

 
Quando eu reformei a garagem em 2011, no contrato constava até o que não seria feito, que era pra depois eu não ter dúvida que o pedreiro não ia fazer,rs (o famoso: ué, pensei que ia fazer isso também!! rs). E quem encontrou o pedreiro foi o meu marido, mas não gostamos tanto do serviço, nota 7, pois teve que refazer algumas coisas, fazia diferente do que falávamos... então não indico não.

Alguns sites com informações importantes sobre contratação de mão de obra

10 cuidados ao contratar um pedreiro

Sem indicação morador pode encontrar pedreiro na internet

Neste site tem um modelo de contrato:

Modelo de contrato para quando precisar contratar um pedreiro

Enquanto isso... bora calcular os materiais no próximo post pra saber quanto custará o restante da facada,rs.

bjs.

Até mais.
Lia Regina