18° e 19° semanas de obra - 18 à 30/08 - o que foi feito e compra do material do telhado da varanda

18° semana 18 à 23/08 - reboco externo, finalização do telhado
19° semana 25 à 30/08- reboco externo, varanda

Etapas atrasadas: elétrica, escada interna, hidráulica, massa corrida, contrapiso, gesso, piso e revestimento

Na lateral dá pra ver o andaime que foi feito com as escoras pra poder rebocar a parte externa.



Esses vãos que estão no chão da varanda/teto da garagem serão fechados com blocos, a ideia inicial era fechar com vidro para manter a claridade, mas o custo ficou em R$ 4 mil... esquece, né, rs. 

Colunas da varanda prontas, faltando o telhado.

Nossa, estou tão chateada e nervosa... 

E pensar que no início da 18° semana eu estava super feliz comprando massa corrida e cotando as molduras de gesso, sentindo que a obra estava terminando, pensando assim: "nem acredito que só tem mais um mês (contando as horas,rs)!!!".

Mas, surpreendentemente, o Sr.° Alex não apareceu a semana toda na obra, isso nunca tinha acontecido!! Pensei até que tivesse acontecido algo grave, pois ele não ligou nem pra mim e nem pra ninguém da obra e os dois telefones dele não funcionavam.

O marceneiro Sr.° Raimundo terminou o telhado da casa e da lavanderia, ficou faltando somente o da varanda.

Os pedreiros Sr.° Zé e o Joel só fizeram o reboco externo de um lado da casa.

E nada de iniciar a elétrica e hidráulica. Esta foi a 3° semana que era pra começar e não começou.

Aí no sábado o Sr.° Alex apareceu e disse que esteve resolvendo um assunto da empresa dele com a receita federal...  disse que o Sr.° Zé é o "encarregado" e que estava apto a cuidar da obra e o Sr.° Alex aparecer somente para supervisionar (guarda essa informação, tá).

Passou o restante do material do telhado da varanda pra comprarmos, mais uma lata de impermeabilizante bianco para terminar o reboco externo e disse que a elétrica ia começar na outra semana.

Na 19° semana o eletricista apareceu aí na sua obra? Então, nem na minha!!

Aí na segunda, dia 25, cheguei as 15h na obra e já não tinha mais bianco pra impermeabilizar as paredes externas, então não teria como terminar o reboco!! Se tinha tão pouco produto na obra teriam que me pedir pra levar no sábado mesmo, como eu comprei o material na segunda, só iam entregar na quarta, aff!!

E a semana toda novamente nada do Sr.° Alex aparecer, nem retornou contato e sem os telefones funcionando. Desta vez eu tinha pegado o telefone da esposa dele e mesmo assim deixei recado por dois dias e não tive retorno.

Aí pra não ficar sem fazer nada enquanto aguardavam o bianco ser entregue, o Sr.° Zé decidiu subir as paredes e colunas da varanda. Cheguei lá na quarta dia 27 e as colunas estavam sendo colocadas nos lugares errados e desalinhadas!!!! Meu Deus, até eu sei que as colunas devem ser alinhadas, senão como vai colocar a viga do telhado tudo torta??!!
Ainda bem que eu apareci lá, pois o "encarregado" Sr.° Zé pensou que as paredes da varanda seriam na altura das colunas... mas já tínhamos acertado com o Sr.° Alex que as paredes ficariam a 1,50 metro de altura. E o "encarregado" Sr.° Zé não sabia a que altura as colunas iam ficar para dar a caída do telhado!!

Aí tive que ligar para o Anderson, para o marceneiro e confirmar pra trocarem as colunas para o lugar certo, aviso que as colunas centralizadas nas paredes deveriam ter conduítes dentro antes de concretarem, pois serão instaladas arandelas e o Sr.° Raimundo (marceneiro) ficou de dar uma passada lá na obra pra informar como seria a altura das colunas.

Mesmo assim, à noite, o Anderson viu as fotos das paredes e colunas e disse que as colunas da frente deveriam estar mais atrás e não deveriam ter tirado toda a frente do beiral, aff.

Bom... caos instalado na obra, né!! Se o Sr° Alex quer deixar um encarregado na obra, pelo menos tem que deixar as orientações e ter um contato telefônico que funcione, né!!

Bom, o material do telhado da varanda chegou na sexta, já falei com o marceneiro e ele irá fazer na segunda. Não duvido que ele termine na segunda mesmo, pois é rapidinho.

E no sábado dia 30/08 o Sr.° Alex não apareceu na obra a esposa dele disse que ele foi conversar com o eletricista. O Sr.° Zé disse que ele foi na sexta à tarde depois que eu sai de lá... aff.

Bom, eu insisti pra irmos até a casa do Sr.° Alex (mesmo sendo muito longe), mas o Anderson não quis, deixou mais um recado para o Sr.° Alex retornar. Mas mesmo assim já agendamos pra fazer um orçamento no domingo com um eletricista que foi indicado por uma amiga minha e um encanador que trabalha com ele.

Se o Sr.° Alex não aparecer com alguém na segunda-feira lá na obra, vou ver se esse outro que vou conversar consegue começar na terça mesmo, senão vamos amargar o 6° mês de aluguel e isso já vai começar a comprometer os acabamentos da casa...

Na verdade estamos perdidos, não queríamos colocar outra mão de obra lá, pagamos pra uma pessoa cuidar disso para que conversássemos só com uma pessoa, mas não vemos saída, são 4 semanas falando que vai aparecer um eletricista lá e nada...

O planejado era voltarmos até o meio do mês de setembro e agora se a elétrica começar nesta semana vamos ver se conseguimos mudar até o final de setembro...

E o meu notebook pifou... R$ 340,00 pra arrumar, e a minha máquina de lavar tá com problema, vou ter que chamar um técnico... aff, orem por nós!!



Material do telhado da varanda, sendo que já tinha na obra algumas ripas, caibros e tabeiras:

3 VIGA 6x16 Cambara APARELHADA COM 3,5m CADA PEÇA

23 RIPÃO 5x2 Cambara com 4 metros

5 CAIBRO 5x6 CB APARELHADO COM 4 metros

300 TELHAS ROMANA

44 telha cumeeira paulistinha

1 TABEIRA BOLEADA 15 CB COM 4m CADA PEÇA

2 TABEIRA BOLEADA 15 CB COM 5,5m CADA PEÇA

1 balde  de bianco

Até mais,
Bjs!!

Lia Regina

Como vai ser o nosso telhado... e compra do material

Olá!!

O telhado será no estilo colonial (desejo do Anderson,rs).

Vai ser mais ou menos assim o telhado, sendo à esquerda a varanda do meu quarto e lá no fundo o quarto do Gui, a diferença é que a minha casa não terá janelas laterais,rs:

Fonte

 Na lavanderia será telhado assim também.

E pra quem está com dúvida se faz o telhado à mostra ou embutido tem um artigo legal no Blog Construindo minha casa clean => link

E a Rody do blog A construção de Rody e Fábio também passou por essa escolha e decidiu pelo embutido com platibanda => link

Telhado embutido

Ou uma mescla dessas opções:

Compra do material do telhado:



Vigas, caibros e tabeira boleada



Telhas romanas

O material do telhado, pra variar, estava mais barato na Casa Renata e a madeira parece que é da boa, rs: Cambará. A foto que postei da planilha tem o valor da compra que eu fiz, do que estava previsto no orçamento (o Sr.° Alex estimou menos material)  e da cotação de um fornecedor do marceneiro (bem mais caro, sendo que na compra que fiz tinham mais coisas como cimento, bloco e telha de vidro), fora que cotei mais uns 3 fornecedores, mas não anotei a cotação.

Pra quem precisar calcular a quantidade de telhas, no  seguinte link dá pra ter um valor aproximado > cálculo de telhas.

Na verdade, pra estimar o meu custo, quando eu ainda estava na fase de orçamento com empreiteiros, eu só calculei 16 telhas/m2 e deu bem próxima a quantidade do que o Sr. Alex me passou pra comprar agora, rs.

Até mais,
Bjs!!

Lia Regina

O concreto da laje

Pensamos que teríamos que usar o concreto usinado pra encher a laje, mas o Sr. Alex nos deu a opção de fazer na obra o concreto, que ele conseguiria controlar com aditivos para não secar o concreto antes de terminar toda a concretagem etc.

Pesquisei o concreto usinado e para 54m2 de laje estavam cobrando entre R$ 1.600,00 a R$ 1.800,00 incluindo a locação da bomba.

Procurei saber qual a diferença entre comprar o usinado e fazer na obra, parece que o usinado realmente é melhor, bem misturado e seca mais rápido para poder subir na laje pra terminar a obra. O Sr. Alex disse que com o concreto feito na obra uns 4 dias já da pra subir pra fazer o telhado (pra mim isso já é rápido, rs).

Mas no custo do usinado, além da bomba pra lançar o concreto, que custa em torno de R$ 400,00, tem mais os impostos, os custos de manter a empresa, o lucro do empresário etc.

Se eu não estivesse tão apertada nos custos acho que até compraria o usinado, pois não tomaria tanto tempo dos pedreiros, eles só iam espalhar  o concreto enquanto a bomba lança e logo já iriam fazer outra coisa. O concreto virado na obra já toma bem mais tempo.

Outra coisa para quem compra o concreto usinado é procurar uma empresa confiável, que use produtos de qualidade.

Acabei comprando os materiais pra fazer o concreto na obra mesmo:

16 sacos de cimento
3 metros de areia
1 metro de pedra

Total R$ 789,00

Sendo que na obra já devia ter mais 1 metro de areia, 1 de pedra e alguns sacos de cimento que não tinham sido usados ainda, talvez use algum desses pra laje.

Até mais,
Bjs!!

Lia Regina

3 - Quanto material vou precisar comprar?

Aqui precisei considerar a contratação de caçamba para entulho. Perguntei aos que vieram fazer o orçamento da obra quantas, mais ou menos, seriam necessárias. Uns falaram 5 caçambas, outros falaram 10... então considerei umas 10, ao custo de R$ 300,00 cada (o valor depende da região), mas depois conversando melhor considerei umas 7, pois vamos mais construir que quebrar.

Para São Paulo, no site da prefeitura tem a relação das empresas de caçamba por região:

Prefeitura.sp-entulho

Na primeira vez que utilizei caçambas, na reforma da garagem em 2011, foi tranquilo. Eu ligava pedindo para o dia seguinte e fazia a transferência bancária com o pagamento. Aí nas próximas quando eles traziam outra caçamba já levavam a que estava cheia.

Mas se for pouco entulho, até 50kg, o caminhão de coleta de lixo pode levar. Até 1 metro cúbico pode ser descartado nos ecopontos, a relação dos endereços também está no site da prefeitura.

Sobre o cálculo de materiais, seguem alguns sites com calculadoras de materiais que usei (ou tentei,rs)

Gostei muito do seguinte site, pois além de dar dicas para comprar diversos materiais básicos, ainda disponibiliza uma planilha para cálculo de materiais. Ainda não usei:

Construção e reforma-aprenda-a-calcular

Gostei deste outro site também, dá pra calcular vários materiais básicos, mas acho que tem que ter um pouquinho mais de tempo para usar, é bem detalhado:

Arquitecasa

Neste site explica como calcular a quantidade de tijolos:

Quantos tijolos por metro quadrado

 
Neste outro site tem a quantidade de cimento, areia e pedra para fazer a laje:

Quanto gasto para bater uma laje

Mas aqui em casa serão 56m2 de laje, então cotei concreto usinado H8 na concremix: R$ 1.775,00, mas no fim, acordamos com o Sr. Alex que ele cuidaria do material grosso e nos traria a nota fiscal para pagarmos, então  não sei se ele usará concreto usinado.

Neste site tem a quantidade de material para fazer o contrapiso:

Contrapiso calcule a quantidade

No site da Telha Norte  tem calculadora de pisos, azulejos e tintas, mas precisa do tamanho do piso, inclusive espessura e tamanho do rejunte, não consegui usar, pois nos sites de venda de material de construção não encontrei a informação da espessura e como o nosso tempo não dá em árvore, vamos pra um site mais simples que só precisa do m2 do ambiente

Telha norte-calculadoras

 Eu usei bastante este do construclick: calcula_pisos

Atenção: use ponto para separar as decimais

Porém, no site não diz sobre a quantidade a mais para perda que deve ser considerada: 10% para colocação reta ou 15% para colocação na diagonal, então resolvi procurar mais uma calculadora, mas isso é só pra termos uma ideia de quanto vamos gastar, na hora da compra você pode levar as medidas e o vendedor calcula direitinho dependendo do piso, mas só de ter este cálculo na mão já é grande ajuda, né.

Exemplo do cálculo para o piso da minha garagem:

E no lado direito dessa mesma página tem outras calculadoras de materiais:

 

Gostei deste outro site, pois além de explicar o cálculo básico (largura x comprimento), explica também o cálculo para ambiente com medidas irregulares e tem uma calculadora que já calcula com 10% de perda, aí percebi que a calculadora do construclick já está calculando com a perda também,rs:

reforma ai

No site da C&C tem uma calculadora também, conforme assinalado na imagem abaixo. Aqui você digita o m2 do ambiente e o site já fornece a quantidade do piso consultado para cobrir, bem específico, né.

Bom, até aqui já dá pra ter uma boa noção do que será utilizado, agora é fazer uma cotação e ter um valor bem aproximado de quanto dinheiro vamos precisar pra reformar, mão de obra + material = $$$...

Apesar que o Sr. Alex enviou um orçamento mega detalhado da mão de obra e de previsão de gasto com material, mas assim consegui perceber que os preços estimados estão dentro dos cálculos que fiz. Fora que para granito, piso e revestimento os valores serão outros, pois essa parte pode custar R$ 10,00 o m2 do piso, como pode custar R$ 100,00,rs.

O próximo post será a grana para fazer a obra, rs.

Até mais!!

Bjs!

(Desculpem as cores dos links, tudo diferente, mas é que a o painel de formatação não esta salvando, aff.)

Lia Regina