11° e 12° semanas de obra - finalmente montaram a laje!

 

11° semana 30/06 à 05/07 - paredes... (alguém acredita nisso??!!)

12° semana 07 à 12/07 - finalmente montaram a laje!!

Etapas atrasadas que deveriam ter começado até o início de Julho: escada interna; telhado; reboco; hidráulica; elétrica, telefonia e tv; contrapiso

 

E chegaram mais pedreiros pra trabalhar na 12° semana... e no dia seguinte é dia de jogo do Brasil e ainda chove!! E chove por 3 dias seguidos!!! Oh, São Pedro, tem que chover lá na represa, que está seca, não em cima da minha obra!! 

Olha só a diferença:






 

Represa do sistema Cantareira
que abastece São Paulo - Julho/2014 - Fonte: UOL



 

Minha obra!!

Ainda bem que foi só um pouco de chuva, deu uma limpada no ar seco e poluído de SP e não atrapalhou tanto, só um pouquinho. Mas na represa não choveu e continua seca!!

O Sr. Alex trabalhou feriado, dia de jogo do Brasil, na verdade foi ele que não deu sorte no jogo do Brasil x Alemanha, pois esse foi o 1° jogo que ele assistiu, rs.

Terminaram a última viga e montaram a laje no final da 12° semana, no sábado já estavam passando os conduítes por cima da laje antes de concretar.

Terminando de montar as formas de
madeira para as vigas e já enchendo.

A laje no corredor do pavimento superior visto de fora, a 1° porta à direita
é o quarto do Gui, depois a escada interna e ao fundo a suíte.

 

Corredor do pavimento superior visto de dentro,
ao fundo será a lavanderia, à esquerda será o quarto do Gui.

 

Banheiro da suíte.

O meu quarto e a saída para a varanda que fica em
cima da garagem.

 

Sobre o concreto da laje encontrei um artigo legal no blog do Pedreirão pra quem gosta de entender um pouquinho mais.

E a Sônia do blog Minha mais nova casa usou o concreto usinado com bomba lança, pra quem quiser saber mais, segue  o link=> bomba lança concreto

 

E a facada o pagamento da medição de Junho:

Por isso que é bom ter o orçamento bem detalhado, aí é mais fácil pagar somente o que foi feito efetivamente. Se você não souber quanto estão te cobrando pra derrubar as paredes, pra subir as paredes, pra fazer as colunas, pra fazer a laje... vai ficar difícil de mensurar a porcentagem que já foi feita. Aí toda semana o pedreiro vai pedir dinheiro, sendo que foi feito só um pouquinho do serviço e no final sobra muita obra pra pouco pagamento...

Até mais,
Bjs!!

Lia Regina

 

 

9° e 10° semanas de obra - ainda as paredes

Olá!!

9° semana 16 à 21/06 -  mais paredes

10° semana 23 à 28/06 = paredes ainda  

 

E eu que pensei que a laje já estaria pronta, seca e eu fotografando o início da estrutura de madeira do telhado... aff.

Olha só o andamento da obra, em 24 de Maio a parede na lateral de uma das vizinhas ainda nem tinha começado a subir, isso foi um sábado. Então passou segunda, terça, quarta e na quinta dia 29 de Maio as paredes já estavam na metade. Acho que tinham uns 2 pedreiros e 3 ajudantes.

Porém, o Sr. Alex pegou mais uma obra no Rio de Janeiro e pra ajudar um dos pedreiros lá de casa ficou com pneumonia. Aí senti que o Sr. Alex se enrolou com a contratação de novos funcionários e deixou somente um pedreiro, o Sr. Zé, subindo as paredes e um ajudante... Aí o que foi feito em 3 dias, levou mais um mês a outra metade para ser concluída!! Já que o Sr. Zé subia, em média, uma fiada de tijolos por semana!!

Por enquanto o que está atrasado é a laje, a escada interna, o telhado e a parte hidráulica, sendo que essas três etapas dependem da laje pronta. A laje não tem jeito, leva um mês pra curar e retirar as escoras, então o contrapiso só poderá ser feito na primeira semana de Agosto!! O restante ainda dá pra correr atrás  se ele colocar mais gente lá. Será que consigo mudar até 15 de Agosto??!!

Já falamos várias vezes com o Sr. Alex e ele dá a desculpa da chuva (meio período de 1 dia na semana chove), dá a desculpa dos feriados e jogos da Copa do Brasil (1 dia ou 2 na semana), por último ele colocou a culpa em uma entrega de blocos que demorou 1 dia a mais, mas ele sabe que ele pediu pra mim em cima da hora e também colocou a culpa na caixa d'água de uma das vizinhas que estava avançando um pouco no meu terreno e impedindo de instalar a laje... mas faltava terminar umas três fiadas de tijolos, então a caixa d'água está inocente nessa, né.

Por fim, eu falei que todas aquelas desculpas já citadas se tornaram irrelevantes diante do fato que precisa urgente colocar mais um pedreiro lá, que contratamos um profissional com equipe já pra não cair nessa situação (há duas semanas já estamos cobrando uma acelerada na obra).
 
Conclusão: Ele disse que esta semana coloca mais um pedreiro lá sem falta, que está difícil contratar alguém, mas que vai arrumar e que esta semana a laje sai. Falei que difícil é pra eu arrumar um pedreiro, né, pra ele tem que ser mais fácil, ele trabalha com isso... vamos ver como vai estar na semana que vem.

Mas acho que ainda não posso reclamar muito, pois fechamos o contrato com 5 meses de obra (final em Setembro), mas antes de nos mudarmos o Anderson perguntou ao o Sr. Alex se conseguiria entregar pelo menos o pavimento superior em 4 meses, para economizarmos um mês de aluguel (R$ 1.000,00). Como o Sr. Alex disse que provavelmente conseguiria, que faria o possível, ficamos certos disso, ainda mais com o ritmo acelerado do primeiro mês... Mas realmente teria sido possível se tivesse 5 ou 7 pessoas trabalhando lá, como tinha antes. Como ele deixou só um pedreiro subindo o restante das paredes, o ritmo da obra ficou mais lento.

Aliás, daria pra ter terminado em 3 meses com tudo isso de gente trabalhando lá. Então se você tiver que subir 50m2 de paredes, laje e telhado, o ritmo da obra vai depender de quantas pessoas estiverem trabalhando. Serão 2 semanas com 2 pedreiros rápidos e ajudantes, ou 5 semanas com 1 pedreiro... :(

Desculpem esse desabafo todo, mas estou compartilhando esse estresse com vocês, pois pode servir de experiência para outra pessoa que esteja construindo.



Bom, estresse à parte, só o que tem de novo é que as paredes, que dividiam a antiga cozinha e área de serviço, foram derrubadas e adoramos o resultado,rs. Vai ficar muito legal a futura área da churrasqueira!!

Aí, acho que finalmente batemos o martelo no layout da área da churrasqueira. A primeira foto abaixo é a visão de quem chega, à direita da foto o balcão, ao fundo será a churrasqueira, ao lado desta a geladeira e à esquerda da foto a escada que vai levar à lavanderia.

 

Reparem que acima do balcão vai ter uma viga, então pra disfarçar pensamos em fazer uma adega, será que fica bom?? Mas to em dúvida entre uma adega pra vinho com o design tradicional como no projeto ou prateleiras horizontais pra ficar um espaço mais versátil.

 

As prateleiras seriam mais ou menos nessas opções:

 

Fonte: Casa Abril

 

 

 

E esta foto abaixo é a visão de cima da escada, dá pra ver o balcão por dentro, onde terá a pia.

 

O programa que usei pra fazer o projeto é o google sketchup que já indiquei => aqui.

Até mais,
Bjs!!

Lia Regina

Site de venda de projetos arquitetônicos

Olá!!

 

A minha amiga Dani encontrou o site soprojetos, que disponibiliza projetos arquitetônicos por um preço bem acessível.

Não conhecemos a idoneidade dessa empresa, aliás encontrei algumas poucas reclamações no site Reclame aqui sobre atraso na entrega dos projetos, mas aparentemente essas reclamações foram resolvidas satisfatoriamente. Então quem se interessar em adquirir algum projeto tome os devidos cuidados.

Um arquiteto está cobrando em torno de R$ 2.000,00 somente o projeto (considerando a metragem de 220m2), no site eu vi preços a partir de R$ 200,00 (depende da área construída), mas não incluem o registro da obra na prefeitura.

O projeto da minha casa foi feito por uma amiga minha que é formada em arquitetura, mas não atua na área. Em 2011 ela me cobrou R$ 1.200,00 (com um choro,rs) somente a planta baixa e fez pra mim todo o procedimento de documentação na prefeitura. Sendo que a minha casa tem em torno de 180m2 de área construída após a reforma.

Então é bom analisar se vale a pena negociar com o arquiteto um valor que ele já inclua todos os projetos (perspectiva, 3D, elétrico, hidráulico etc) e a documentação na prefeitura ou se vale comprar neste tipo de site que vende o projeto para você.

 

**Este não é um publieditorial.

 

Até mais,

Bjs!!

 

Lia Regina